wylaczenie gruntu z produkcji rolnej

Cytat

Historia rzadko ma coś wspólnego z elegancją. Maria Dąbrowska
Ja i ojczyzna to jedno, / Nazywam się Milijon - bo za milijony Kocham i cierpię katusze. Adam Mickiewicz (1798 - 1855)
Tak mało wiemy o sobie. Całe szczęście, że inni wiedzą mniej. Bułatowicz Józef
Do komunizmu nie dotarłem przez Marksa. To Ewangelia doprowadziła mnie do niego. Andre Gide (pisarz francuski)
Gdyby człowiek zdał sobie sprawę z tego jak nędzna jest istota z pewnością popełniłby samobójstwo. . . Friedrich Nietzsche

aaaatokenyaaaa

Temat: Odrolnienie (zmiana przeznaczenia gruntów)
...taki plan może procesować się w ministerstwie? Czy to jest kwestia miesięcy/lat? Czy istnieje może inny sposób pozwalający na wcześniejsze rozpoczęcie budowy? Może wystarczy jakiś wniosek do gminy, która wyda zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów pod działkę. Czy w takiej sytuacji koniecznie składanie wniosku o ustalenie Warunków Zabudowy i Zagospodarowania Terenu (WZIZT)? Po zmianie przeznaczenia gruntów muszę złożyć wniosek o wyłączenie gruntu z produkcji rolnej? Dodam tylko, że działka posiada dostęp do drogi gminnej oraz graniczy z działką już zabudowaną. Z góry dziękuję za odpowiedzi
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=3839

Temat: Problem ze Starostwem w kwestii turystyki
nie nie budowa odpada, wyłączenie gruntu z produkcji rolnej jest kosztowne (geodeta, mapka itp ) chodzi o to by postawić domek holenderski na rolnej ziemi gdyż za role 5 i 6 klasy nie płaci się podatku od nieruchomności ostatnio w weeken doszły mnie słuchy że w gudowie na pewnej działce mają taki sam problem może jest ktoś na form z tej działki i coś powie na ten temat jakie jaja starostwo urządza tym ludziom!
Źródło: forum.drawskopomorskie.com/viewtopic.php?t=1795

Temat: drugi dom na jednej działce
Możecie podzielić działkę tylko najelpiej zobaczyć w planie zagospodarowania przestrzennego, czy możesz jeszcze zmieścić tam dom. Jako, ze nie jesteś rolnikiem musisz przekształcić nową działkę na budowlaną. Zależnie od klasy gruntu przekształcenia dokonuje gmina lub starostwo i ewentualnie określana jest opłata będąca ekwiwalentem za wyłączenie gruntu z produkcji rolnej. Pamiętaj też, że przepisy budowlane określają minimalne odległości budynku od granicy działki. Wynoszą one przynajmniej 4 m, w przypadku gdy w ścianach domu od strony granicy umieszczone są otwory okienne lub drzwiowe, albo 3 m, jeśli ściany są „ślepe”. Jeszcze jedno pytanie, na czym polega rozbudowa domu? nie ma możliwości pod pojęciem rozbudowy domu, wybudować 200 metrów dalej...
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=2784

Temat: Czy trzeba być rolnikiem, aby wybudować dom w zabudowie siedliskowej?
Witam. Czy brak konieczności odralniania gruntu na terenie miasta oznacza jednocześnie, że nie ma potrzeby występowania o wyłaczenie gruntu z produkcji rolnej?
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=6314

Temat: Czy coś mi wolno?
Problem z działkami rekreacyjnymi tkwi w braku precyzyjnych regulacji prawnych. Nie dotyczy to sytuacji, gdy jest MPZP w którym jest określone przeznaczenie. Dla uzyskania podłączenia prądu konieczna jest możliwość jakiejkolwiek zabudowy. Tym samym grunt powinien na mapie geodezyjnej posiadać literę B a w przypadku rekreacji Bz. Tym samym najprostszą drogą może być wystąpienie o wyłączenie gruntu z produkcji rolnej i zmianę przeznaczenia gruntu na cele rekreacji indywidualnej. Przy RVI nie powinno to być problemem, ale w wielu gminach niestety jest. Wynika to głównie z niespójnych i nieprecyzyjnych ustaw oraz rozporządzeń. W tym ostatnim przypadku to nawet braku niektórych. Metodą prostszą i najczęściej stosowaną jest budowa "na rolnika" posiadającego 1ha. W takim przypadku wystarczy złożyć...
Źródło: budujzdrewna.com.pl/forum/viewtopic.php?t=5206

Temat: Wyłączenie z produkcji rolnej
Witam. Jestem tutaj nowa, ale mam pytanie, z którym nie mogę sobie poradzić. Posiadam działkę rolną 0,9 ha. Z tego 25A jest lasu. Działka oznaczona jest symbolem LZ-RV i LZ-RVI. Złożyłam w gminie dokumenty w sprawie ustalenia warunków zabudowy na domek letniskowy, jeszcze nie mam pisma ustalającego te warunki ale dowiadywałam się w gminie i już wiem na pewno że lada dzień je dostanę. Moje pytanie jest takie: Czy muszę potem złożyć pismo o wyłączenie gruntu z produkcji rolnej? Znajomy mi powiedział że gruntów V i VI klasy nie trzeba wyłączać. Czy to prawda? I jeszcze, czy na pewno na działce takiej klasy mogę budować tylko letniak? Tak mi powiedziano w gminie ale podobno coś się zmieniło. Dodam że dla mojej działki nie ma ustalonego planu zagospodarowania przestrzennego a warunki zabudowy dostanę ponieważ w koło mojej działki są inne domki letniskowe. Będę wdzięczna z...
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=7550

Temat: Przekształcenie działki o statusie rolnym na budowlany?
Witam, chciałam spytać jak wyglądają formalności/ koszty przekształcenia działki rolnej w budowlaną? Znajduje się ona na nowo powstałym osiedlu domków jednorodzinnych. Chyba nie będzie z tym większych kłopotów? Gdzie należy się udać i ile mieć w portfelu? Są dwie sprawy: - wyłączenie gruntu z produkcji rolnej (do 500 metrów bez opłat) oraz - uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagosp terenu bądź (na terenach objętych Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego) pobranie wypisu i wyrysu z Planu (opłata od 38 zł do 150 zł) Po załatwieniu obu tych spraw twoja działka staje się budowlana. Możesz budować i zacząć płacić wyższy podatek.
Źródło: maluchy.pl/forum/index.php?showtopic=52571

Temat: jakie są opłaty za odrolnienie działki ???
Z tego, co wiem to zależnie od klasy gruntu, przekształcenia dokonuje gmina lub starostwo i ewentualnie określana jest opłata będąca opłatą za wyłączenie gruntu z produkcji rolnej.
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=2617

Temat: Ziemia rolna z warunkami zabudowy a działka budowlana
W zasadzie, zmiana przeznaczenia gruntu rolnego może nastąpić w dwóch przypadkach, tj: w wyniku zapisów w MPZP i w wyniku „wystawienia” WZ dla obszarów na których nie obowiązuje MPZP. Zupełnie czymś innym jest wyłączenie gruntu z produkcji rolnej po wybudowaniu domu. I tu w zasadzie jest to tylko formalność, ale w różnych wariantach uzależnionych od klasy gleby. Moim zdaniem należy dokładnie przeczytać co napisano na tych WZ, bo to jest istotne. Najważniejsze, moim zdaniem, jest to czy nie opiewa przypadkiem na zabudowę zagrodową – jeśli tak, to budować się będzie mógł tylko ustawowy rolnik. Teoretycznie nie powinno być problemów z...
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=9048